OwnersBook（オーナーズブック）

・不動産クラファン = 不動産に共同で投資
・ソーシャルレンディング = 企業に融資

ただし、オーナーズブックの貸付型ファンドでは不動産担保を必須としているため、不動産クラファンに近い特性のソーシャルレンディングとなっています。

オーナーズブックは日本初の不動産特化型クラファンとして確実な実績を積み重ねて来ました。

特に累計投資額252億円で元本割れ0件は注目すべき数値です。

※2021年10月8日時点の情報

ロードスターキャピタルは売上高236億円、営業利益75億円、自己資本147億円（連結・2022年12月期）の優良企業です。

不動産担保付き貸付ファンドにおいて重要になるのはLTVと財務構造です。

オーナーズブックでは分かりやすい図で財務構造を説明してくれます。

また、不動産担保で重要な評価額についてもオーナーズブックであれば安心感があります。

その実力は「2012年の設立から、わずか5年間で東証マザーズに上場」させたほどです。

ロードスターキャピタルの戦略は、東京23区内の中規模オフィスビルを割安で仕入れ、リノベーションや空き室率改善などで付加価値を高めてから売却することです。

その業績は他社を圧倒するもので、不動産投資に対する技術の高さが伺えます。

また、社内には不動産鑑定士、公認会計士、証券アナリスト、弁護士などの様々なプロを抱えています。

代表である岩野達志氏自身も不動産鑑定士の資格を持っており、世界的な企業グループである「ゴールドマン・サックス・リアルティ・ジャパン」や「ロックポイントマネジメントジャパン」でキャリアを積んでいます。

2021年10月8日時点の株価は947円なので、1,000株で94.7万円になります。

オーナーズブックのファンドは非常に人気があるので、検討する価値はあります。

2022年12月期の決算情報です。

上場企業は非上場企業と比べて透明性と信頼性が格段に高くなります。

コーポレートサイトで主要メンバー13人の顔写真と経歴を公開しています。超高学歴のチームです。

オーナーズブックは2年程度のファンドが多くなっています。長期運用の方が手間やロスが少なくなるので個人的には好きですが、リスクは高くなります。

また、資金拘束期間が長くなるので計画性のない人には不向きです。

非常に人気のあるサービスなのでファンド購入は激戦となります。それでも募集金額が大きいので、募集開始時間に応募をすれば大抵の場合は購入できます。

・ファンドの魅力：高い
・ファンドの募集量：とても多い
・上場有無：上場（プライム）
・運営信頼度：とても高い

不動産投資クラウドファンディングで資産運用をするなら第一候補になるサービスです。利回り、運用期間、信頼性のバランスが抜群です。

また、過去にエクイティ案件の募集を行っており、貸付型ファンド以外のサービスが増えていくことも期待されます。