ちょこっと不動産

キャピタルゲインを収益源とする建売住宅は不動産クラファンと相性のよいプロジェクトです。

また、ちょこっと不動産を運営する株式会社良栄は1～5棟程度の小規模開発を得意としており、大規模開発を好む大手ハウスメーカーと競合しない点も魅力です。

これにより投資家リスクが軽減されます。

劣後出資比率は30～45%程度となっており、他サービスを大幅に上回る保全性の高さと言えます。

東京23区に特化した建売住宅メーカーです。

用地取得、企画、設計、施工、アフターサービスを自社一貫体制で行っています。

ただし、出資が着工後であること、所在地が公開されていること、劣後出資比率の高さなどを考慮すると、未完成によるリスクはあまり高くないと判断できます。

・ファンドの魅力：普通
・ファンドの募集量：少ない
・上場有無：非上場
・運営信頼度：高い

公開情報（経歴、決算など）の少なさにより本来であれば低評価となるサービスです。

しかし、会社規模、業歴、独自情報を総合的に判断した結果、なかなかの高評価となりました。

運用期間の短さ（5～6ヶ月）に好き嫌いはありますが、魅力的な不動産クラファンです。