FUNDROP（ファンドロップ）

過去に募集したファンドの物件所在地は

また、築30～40年の中古物件をリノベーションして入居率を上げることを得意としています。

キャピタルゲイン型に比べると収支予想を立てやすい点がメリットです。

過去のファンドでは20%の劣後出資比率が多く、なかには劣後出資比率60%のファンドもありました。

1都3県を中心に、日本全国で収益物件をグループ全体で40～50棟保有し、年間20棟以上を入れ替えながらインカムゲインやキャピタルゲインを得ています。

収益性を重視して利回り8%前後、築年数20年以上の物件を取り扱うことが多いようです。

また、関連会社に「ONE DROP REALTY株式会社」があります。

≪参考情報≫
・EXECUTIVE FIGHT 武士道に参戦
・様々なポーカーの大会に出場
・パシフィックアセットマネジメントのカレンダー

他人の資産を預かるサービスを提供しているので、出来るだけ情報量を増やしていくことが期待されます。

・ファンドの魅力：普通
・ファンドの募集量：普通
・上場有無：非上場
・運営信頼度：低い

郊外の築古物件をリノベーションするというコンセプトは良いと思います。

気になるのは事業者リスクです。運営会社の情報量の少なさや経営者の性質（格闘技、ポーカーなど）はリスクを高めると考えています。

不動産クラファンなので投資物件で判断したいところですが、倒産隔離されているわけではないので事業者リスクの軽視は禁物です。

このような事業者は運用額が大きくなってくると危険信号です。