大家どっとこむ

ミライノベートの業績は低迷中ですが、自己資本が179.83億円もあるため、非上場企業に比べると信頼性は格段に高くなります。

標準的な利回り（4～5%）と運用期間、インカムゲイン狙いが多い、対象物件は東京や埼玉の中古マンションといったファンドを募集しています。

過去ファンドをエリアで分けると、東京都16件、神奈川県2件、埼玉県2件、千葉県1件、兵庫県1件、福岡県1件となっています。

一般的な不動産クラファンと同様に大家どっとこむも優先劣後方式を採用することで投資家の元本割れリスクを抑えています。

最近のファンドでは劣後出資比率10%程度となっています。

一部のファンドには日本保証（東証1部）やミライノベート（東証2部）による買取予約権が付いています。

買取予約権とは運用終了までに第三者に売却できなかった場合に、契約会社が買い取る仕組みです。

これにより元本毀損や運用期間延長のリスクを減らすことができます。

大家どっとこむではファンド購入後に緊急的に資金化を求める投資家のために持分買取制度を設けています。

買取時の金額は投資金額を基本としています。
また、買取手数料は無料です。

経歴が複雑で分かりづらいのですが、要するにJトラストグループ企業の雇われ社長（不動産事業担当）ということです。

とても大きな企業ですが、貸金事業、保証事業、債権回収事業などを軸に成長してきた企業なのであまりイメージは良くありません。

不動産クラファンでよく見かける「日本保証」もJトラストグループ企業です。

・ファンドの魅力：普通
・ファンドの募集量：普通
・上場有無：上場企業のグループ会社
・運営信頼度：高い

手厚い投資家保護システム（優先劣後方式、買取予約権、持分買取制度）などを採用している不動産クラウドファンディングです。

運営会社も東証1部上場のJトラストグループということで規模的な信頼感は高いです。

個人的には「運営の目的が分かりづらい点」がネックですが、そのようなことを気にしない方にとっては有力な投資先の1つとなります。